10 Jahresmieten Verlust

Als Immobilienmillionär verliert man schnell mal eine Millionen!

In der heutigen Zeit sind die Preise für Betongold enorm hoch,

die Mieten jedoch nur zum Teil nach gekommen. Wer heute den Wert seines Immobilienvermögens auf 10 Millionen schätzen darf, hat häufig nach Steuern und regelmäßigen Kosten für Mietausfall und Renovierung nur noch jährlich eine Rendite von unter 2%p.a.

Niemand hat eine Wunderlampe und kann den Geist befragen nur:

Sollten die Preise der eigenen Objekte nur um 10-20% nachgeben, ist dann der Gesamtwert schon auf dann nur noch ca. 8 Mio. geschrumpft,

und 10 Jahre Mieteinnahmen sind somit dahin.

Solche Verluste lassen sich vermeiden, wenn man in solchen Zeiten rebalanced, also Kasse macht und seine erwirtschafteten Gewinne sicherheitshalber jetzt vereinnahmt.

Zum Glück hat man gerade einen Verkäufermarkt und erzielt enorme Gewinne aus den Wertsteigerungen der letzten Jahre.

Wer jetzt seine Erlöse in Sicherheit bringt und dann beispielsweise 10% davon in ertragreiche Unternehmen investiert macht alles richtig,

wenn er so liquide bleibt und 80-90% in der Vermögensverwaltung parkt, um dann bei Gelegenheiten wieder zugreifen zu können oder das Vermögen flexibler zu halten für andere besondere Anlässe.

Jetzt konzeptionell richtig handeln(klick)